Bất động sản

Sau lùm xùm xây 110 căn biệt thự chui, chủ đầu tư dự án The Peak Garden tiếp tục huy động vốn trái luật?

The Peak Garden do chủ đầu tư Hưng Lộc Phát nằm ngay vị trí vàng khi có 2 tuyến đường chính của quận 7 đi qua. Đó là đại lộ Nguyễn Lương Bằng rộng 48m gồm 6 làn đường (con đường huyết mạch trung tâm Phú Mỹ Hưng) và đường Phạm Hữu Lầu. Bên trong dự án chỉ mới phát quang cỏ dại, san lấp mặt bằng và đổ đá định hình trực đường chính. Tuy nhiên chủ đầu tư đã cho nhận đặt cọc 50 triệu/sản phẩm.

Theo quảng cáo, The Peak Garden Quận 7 là khu phức hợp thương mại và nhà ở gồm căn hộ chung cư cao cấp, biệt thự và trung tâm thương mại. The Peak Garden dường như là dự án đầu tiên tại khu Nam Sài Gòn, có hướng đi chú trọng vào việc giữ gìn và chăm sóc sức khỏe cho khách hàng.

Dự án đã hội tụ đủ các yếu tố để trở thành một khu dân cư hiện đại, an toàn và đặc biệt đạt tiêu chuẩn bảo vệ sức khỏe khi không gian xanh và diện tích mặt nước bên trong dự án đạt tỷ lệ rất cao.

Ảnh 2
Bên trong dự án The Peak Garden vẫn chỉ là bãi đất trống. Việc huy động vốn trái luật mang lại nhiều rủi ro cho khách hàng

The Peak Garden do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát (Công ty Hưng Lộc Phát) làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích đất 52.648 m2; mật độ xây dựng chiếm 30%, bao gồm 2 block cao 36 tầng, cung ứng ra thị trường 903 căn hộ và 16 căn duplex do Công ty Cổ phần Tập đoàn xây dựng Hòa Bình làm nhà thầu chính.

Để thu hút khách hàng, chủ đầu tư đã giới thiệu dự án ra thị trường với những thông tin, như: The Peak Garden vươn mình kiêu hãnh ngay đại lộ Nguyễn Lương Bằng – một trong những trục thương mại, tài chính sầm uất bậc nhất, tuyến phố “tỷ đô” đắt giá bậc nhất của toàn khu Nam Sài Gòn.

Ngoài ra, cư dân dự án được thoả sức hoà mình trong hệ thống mảng xanh nội khu đẳng cấp theo phương đứng, giúp điều hoà nhiệt độ toàn khu với công viên Lunar Park hơn 6000m2 , hồ Thiên đường lãng mạn hơn 3000m2 và hệ thống vườn treo thác nước len lỏi trong mỗi toà nhà; Quần thể công viên Lunar Park diện tích hơn 6000m2 giúp thanh lọc bụi bẩn, tạo ra O2 thanh khiết; Đường dạo trên mây tạo cảm giác thư thái…

Ngày 19/01/2018 UBND quận 7 ký Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ, quận 7. Đến ngày 28/07/2021 Sở Xây dựng TP.HCM cấp phép xây dựng cho Công ty Hưng Lộc Phát được phép xây dựng giai đoạn 1 công trình hạ tầng kỷ thuật và phần ngầm chung cư cao tầng thuộc dự án khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ, quận 7.

Nắm bắt nhu cầu “bắt đáy đón đỉnh” của thị trường, ngày 16/09/2021, đại diện chủ đầu tư Hưng Lộc Phát ký kết với Đất Xanh Premium phân phối độc quyền dự án thông qua hình thức trực tuyến với tên gọi The Peak Garden.

Những ngày đầu tháng 10 (sau khi hết thời gian giãn cách xã hội ngày 30/9), The Peak Garden được quảng cáo rầm rộ trên các website và mạng xã hội.

Một nhân viên môi giới tên N (thuộc Công ty Cổ phần Đất Xanh Premium) giới thiệu: “Dự án The Peak Garden đang được chủ đầu tư cho nhận booking 50 triệu/sản phẩm. Hiện tại, số lượng booking bên em đã được rất nhiều khách hàng ủng hộ. Dự án bên em có tổng 903 sản phẩm nhưng trong đợt đầu tiên sẽ mở bán trước 500 sản phẩm. Dự kiến 14/11/2021 sẽ được mở bán.

Nhằm tạo thêm niềm tin với khách hàng, nhân viên cho rằng: “Dự án bên em đã hoàn thiện đầy đủ pháp lý”. Khi được hỏi thêm về những thử tục pháp lý liên quan đến dự án thì nhân viên này cho hay: “Hiên tại, dự án The Peak Garden đã có quy hoạch chi tiết 1/500, bên em đang nhận booking để lấy thử tự ưu tiên để khách hàng chọn sản phẩm”. Đồng thời, nhân viên này còn cho xem các phiếu thu tiền khách hàng đặt cọc

Thông tin chào bán là vậy nhưng hiện khu đất thực hiện dự án The Peak Garden vẫn đang là bãi đất trống, chỉ mới phát quang cây cỏ, san lấp mặt bằng và đổ đá định hình trục đường chính. Nhưng chủ đàu tư Hưng Lộc Phát đã cho nhận đặt cọc 50 triệu/ sản phẩm.

Được biết, Trước tình trạng “bán lúa non” tại các dự án nhà ở trên địa bàn TP.HCM đang diễn ra tràng lan, Sở Xây dựng TP HCM đã kiến nghị thanh tra điều kiện huy động vốn tại các dự án nhà ở trên địa bàn.

Quốc Cường – Đình Văn

Back to top button