TIẾNG NÓI DOANH NHÂN

‘Ông chủ” Phát Đạt (PDR) trở thành người giàu thứ 8 trên TTCK Việt Nam

Từ đầu năm 2019 đến nay, cổ phiếu PDR của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt tăng 7 lần giúp ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT lọt vào danh sách tỷ phú USD Việt Nam với tổng tài sản trị giá 28.697 tỷ đồng.

Ghi nhận ba năm trở lại đây, cổ phiếu PDR liên tục tăng giá. Cụ thể, năm 2019 tăng 31,7%, năm 2020 tăng 137,4% và từ đầu năm đến nay PDR tăng 123,8%. Theo đó, vốn hóa doanh nghiệp đã cán mốc 2 tỷ USD, tương đương 45.757 tỷ đồng. Điều này đã giúp Chủ tịch HĐQT Phát Đạt lọt vào danh sách tỷ phú USD của Việt Nam.

Cụ thể, ông Nguyễn Văn Đạt đang sở hữu 297.690.510 cổ phiếu PDR, tỷ lệ 61,16%. Hiện, đứng vị trí thứ 8 trong top những người giàu nhất trên thị trường chứng khoán với giá trị tài sản là 28.697 tỷ đồng. Chỉ sau ông Phạm Nhật Vượng (198,991 tỷ đồng), ông Trần Đình Long (66,368 tỷ đồng), ông Hồ Hùng Anh (37,974 tỷ đồng), ông Nguyễn Đăng Quang (37,096 tỷ đồng), bà Nguyễn Thị Phương Thảo (34,614 tỷ đồng), ông Bùi Thành Nhơn (32,464 tỷ đồng) và ông Đỗ Anh Tuấn (28,697 tỷ đồng).

Hình 1 (2)
Ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Ảnh: IT)

Tại thời điểm Quý 3/2021, doanh thu thuần Phát Đạt đạt 1.268 tỷ đồng, giảm 3,7% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, 1.266 tỷ đồng doanh thu đến từ việc chuyển nhượng một phần Khu chung cư cao tầng Dự án Phân khu số 4 và Phân khu số 9; bàn giao các nền đất khu thấp tầng Dự án Phân khu số 9; bàn giao và chuyển nhượng các nền đất Dự án Phân khu số 2 thuộc KĐT du lịch sinh thái Nhơn Hội, Bình Định.

Tuy nhiên, giá vốn giảm còn 412 tỷ đồng, tương đương giảm hơn 39% so với cùng kỳ dẫn đến lợi nhuận gộp đạt 856 tỷ đồng, tăng 34%. Tỷ suất lợi nhuận gộp tăng lên 67,5%

Chi phí tài chính PDR tăng hơn 39 tỷ đồng, gấp 3,8 lần so với cùng kỳ, trong đó, chủ yếu là chi phí lãi vay ở mức 37,9 tỷ đồng. Tính đến 30/9/2021, dư nợ thuê tài chính ngắn hạn giảm còn 507 tỷ đồng so với đầu năm, ngược lại, dư nợ thuê tài chính dài hạn tăng 485 tỷ đồng so với đầu kỳ, lên 1.640 tỷ đồng.

Chi phí bán hàng giảm mạnh xuống còn 4 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng từ 31 tỷ đồng hồi cùng kỳ năm ngoái lên 56 tỷ đồng.

Như vậy, Quý 3/2021, Phát Đạt đạt 607 tỷ đồng lợi nhuận sau thiế, tương đương tăng 38,3% so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2021, doanh thu thuần doanh nghiệp đạt 2.391 tỷ đồng, giảm hơn 4% so với cùng kỳ và mới chỉ hoàn thành 50% kế hoạch đã thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên năm nay. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.109 tỷ đồng, tăng hơn 54 % so với cùng kỳ và cũng chỉ mới hoàn thành được 60% chỉ tiêu lợi nhuận năm.

Đến hết Quý 3/2021, hàng tồn kho của Phát Đạt đạt 11.920 tỷ đồng, tăng 27,8% so với đầu năm. Trong đó, có 2 dự án là The EverRich 2 và The EverRich 3 có tổng giá trị 4.481 tỷ đồng thể hiện trong BCTC, hiện vẫn đang vướng pháp lý, chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế nên doanh nghiệp vẫn chưa hoàn tất thủ tục chuyển nhượng kể từ năm 2018 với bên mua là Công ty TNHH Đầu tư Big Gain (thành viên Tập đoàn Sunshine và Công ty TNHH Dynamic Innovation. Như vậy, thực tế hàng tồn kho của doanh nghiệp là gần 7.440 tỷ đồng.

Hình 2 (2)
Danh mục hàng tồn kho (Ảnh: BCTC hợp nhất Q3/2021 – Phát Đạt)

Bên cạnh đó, Dự án Bình Dương Tower (1.596 tỷ đồng), Dự án Phước Hải (1.372 tỷ đồng), Dự án Trần Phú Đà Nẵng (630 tỷ đồng) là 3 dự án giúp hàng tồn kho của PDR phát sinh thêm giá trị.

Ngoài ra, doanh nghiệp còn ghi nhận 955 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại Tòa nhà Văn phòng số 39 Phạm Ngọc Thạch (449 tỷ đồng), Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật nội bộ Khu Cổ Đại tại Quận 9 (401 tỷ đồng), Trung tâm Thể dục Thể thao Phan Đình Phùng (76 tỷ đồng)…

Gia Linh

Back to top button