Bất động sản

Dự án 25.243 tỷ ở Lâm Đồng của Sài Gòn – Đại Ninh giờ ra sao?

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng đề nghị CTCP Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh cam kết không chuyển nhượng dự án trong thời gian UBND tỉnh chấp thuận gia hạn đưa đất vào sử dụng. Đồng thời, cơ quan chức năng cũng yêu cầu công ty này cung cấp các hồ sơ chứng minh năng lực tài chính năm 2019, 2020.

Cụ thể, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng vừa qua đã phúc đáp văn bản của CTCP Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh (Sài Gòn – Đại Ninh) về những vấn đề liên quan tới Dự án Khu đô thị thương mại, dịch vụ, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh (KĐT Đại Ninh).

Hình 1 (2)
Khu đất thực hiện Dự án Khu đô thị Đại Ninh (Ảnh: IT)

Theo đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị Sài Gòn – Đại Ninh tích cực phối hợp với các ban ngành, địa phương để đẩy nhanh tiến độ thực hiện theo chỉ đạo của UBND tỉnh.

Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết, Sài Gòn – Đại Ninh đã tạm nộp 100 tỷ đồng tiền sử dụng đất để thể hiện doanh nghiệp có năng lực và quyết tâm thực hiện dự án KĐT Đại Ninh.

Tuy nhiên, Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị Sài Gòn – Đại Ninh chuẩn bị các hồ sơ thực hiện thủ tục điều chỉnh tiến độ thực hiện để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. Đồng thời, yêu cầu công ty này báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh gồm thủ tục chuẩn bị đầu tư (đất đai, rừng, quy hoạch, xin phép xây dựng, đánh giá tác động môi trường,…); tình hình triển khai xây dựng; tiến độ thực hiện vốn đầu tư; thực hiện các nghĩa vụ tài chính đối với ngân sách nhà nước.

Ngoài ra, Sài Gòn – Đại Ninh phải cung cấp hồ sơ chứng minh năng lực tài chính gồm báo cáo tài chính năm 2019, 2020 đã được kiểm toán và cam kết hỗ trợ tín dụng của tổ chức tín dụng; bản cam kết tiến độ thực hiện dự án trong 24 tháng kể từ ngày UBND tỉnh chấp thuận gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng, phân kỳ đầu tư cụ thể theo quý và dự kiến tổng vốn đầu tư…

Đồng thời, chủ đầu tư dự án KĐT Đại Ninh phải cam kết không chuyển nhượng dự án trong thời gian được UBND tỉnh chấp thuận gia hạn.

Triển khai gần 10 năm nhưng vẫn không đủ hạng mục

Về dự án, Khu đô thị Đại Ninh hay còn gọi là KĐT Nam Đà Lạt, do CTCP Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh làm chủ đầu tư với tổng số vốn đầu tư lên đến 25.243 tỷ đồng.

Hình 2
Phối cảnh Dự án Khu đô thị Đại Ninh (Ảnh: IT)

Dự án rộng khoảng 3.595ha, trong đó 1.306ha đất quy hoạch lâm nghiệp (thuộc các xã Phú Hội, Tà Hine, Ninh Loan và Ninh Gia, huyện Đức Trọng).

Dự án được triển khai xây dựng từ năm 2010 – 2018 với 6 phân khu chức năng, quy mô dân số lưu trú thường xuyên hơn 19.700 người. Tuy nhiên, đến giữa năm 2020, dự án trễ hạn hơn một năm rưỡi mà các hạng mục chính của dự án hầu như chưa được xây dựng. Gần 10 năm qua, chủ đầu tư chỉ xây 15 nhà làm việc và nghỉ dưỡng cho chuyên gia, 1 hội trường, 6 trạm dừng chân, khoảng 20km đường nội bộ…

Đáng chú ý, sau khi được UBND tỉnh Lâm Đồng đồng ý cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án, Sài Gòn – Đại Ninh đã không tuân thủ nghĩa vụ tài chính.

Ngoài ra, trong quá trình quản lý, sử dụng đất, chủ đầu tư khi triển khai dự án đã vi phạm trật tự xây dựng, xây dựng Hội trường không phép khoảng 560 m2, 15 căn nhà chuyên gia không có trong quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt, không có giấy phép xây dựng…

Vẫn có khả năng bị thu hồi

Trước đó, KĐT Đại Ninh cũng góp mặt trong số 3 dự án buộc chấm dứt hoạt động, thu hồi đất do có vi phạm về pháp luật đất đai và đầu tư tại Kết luận thanh tra số 929/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ (TTCP) ngày 12/6/2020.

Trước những kết luận này, Sài Gòn – Đại Ninh đã có văn bản kiến nghị lên nhiều cơ quan chức năng xem xét lại việc thu hồi dự án. Tháng 5/2021, TTCP cũng đã kiến nghị lê Thủ tướng Chính phủ để có biện pháp giải quyết.
Đến cuối tháng 6/2021, Phó thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình có ý kiến chỉ đạo đồng ý với kiến nghị của TTCP về kết quả kiểm tra, xác minh, giải quyết kiến nghị của CTCP Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh.

Ngày 8/7/2021, TTCP ban hành thông báo số 1081/TB-TTCP về việc sửa đổi, bổ sung một số vấn đề của Kết luận thanh tra số 929 về quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng, trong đó có dự án KĐT Đại Ninh.

Theo thông báo số 1081/TB-TTCP, TTCP chỉ đạo UBND tỉnh Lâm Đồng căn cứ thẩm quyền, hướng dẫn Sài Gòn – Đại Ninh thực hiện thủ tục giãn tiến độ, điều chỉnh dự án theo Luật Đầu tư năm 2014, gia hạn sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013, yêu cầu hoàn thành dự án theo đúng cam kết; khẩn trương triển khai đầu tư theo quy mô đã được phê duyệt.

Theo đó, trường hợp công ty vi phạm cam kết hoặc không có khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính thì chấm dứt hoạt động dự án, thu hồi đất theo quy định.

Ngoài ra, UBND tỉnh Lâm Đồng được yêu cầu rà soát, kiểm tra lại tính pháp lý quyết định số 2020/QĐ-UBND ngày 9/10/2018 của Chủ tịch UBND tỉnh để quyết định thu tiền sử dụng đất theo thẩm quyền; chỉ đạo rà soát, yêu cầu công ty nộp thuế chuyển nhượng cổ phần, chuyển nhượng dự án (nếu có) theo quy định.

Gia Linh

Back to top button